Estimation théorique
La Poissonnerie,45210 La Selle en Hermoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Poissonnerie,45210-La Selle en Hermoy indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 5066 | TERRES DE LA POISSONNERIE | 3 | 80 | 1765 | 98900€ | 1236€ |
2020-12-16 | 436 | RTE DES BONNARDS | 3 | 90 | 909 | 50000€ | 556€ |
2020-10-10 | 70 | CHE DES BONNARDS | 8 | 300 | 930 | 220200€ | 734€ |
2019-10-10 | 90 | IMP DES CHERETS | 3 | 73 | 1000 | 140000€ | 1918€ |
2022-02-28 | 294 | RUE DU VAL | 3 | 114 | 1852 | 309800€ | 2718€ |
2021-07-05 | 5183 | TERRES DE LA MARTINIERE | 5 | 95 | 608 | 225000€ | 2368€ |
2022-07-20 | 218 | RUE DU VAL | 9 | 205 | 349 | 314000€ | 1532€ |
2021-08-27 | 160 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 350 | 108000€ | 831€ |
2019-08-03 | 123 | RTE DES BONNARDS | 4 | 90 | 994 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-27 | 153 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 148 | 128 | 133000€ | 899€ |
2021-03-19 | 190 | RUE DE LA PLAINE LES HARRAULTS | 3 | 77 | 1928 | 107000€ | 1390€ |
2023-04-12 | 472 | LA COUR DE FRANCE | 4 | 69 | 1200 | 105000€ | 1522€ |
2020-02-08 | 312 | RUE DE LA PLAINE LES HARRAULTS | 3 | 74 | 1277 | 94000€ | 1270€ |
2021-01-22 | 395 | RTE DE LOUZOUER | 5 | 100 | 450 | 122000€ | 1220€ |
2023-04-12 | 263 | RTE DE MONTARGIS | 2 | 73 | 1210 | 95000€ | 1301€ |
2022-04-29 | 122 | RUE DU VAL | 2 | 64 | 786 | 115000€ | 1797€ |
2020-01-31 | 5175 | CLIMAT DE LA CRX SAINT PIE | 4 | 120 | 2130 | 145000€ | 1208€ |
2022-05-06 | 404 | RTE DE LOUZOUER | 4 | 116 | 330 | 169000€ | 1457€ |
2021-12-08 | 386 | RTE DE LOUZOUER | 4 | 92 | 420 | 90000€ | 978€ |
2021-02-26 | 355 | RUE DE LA PLAINE LES HARRAULTS | 4 | 83 | 1050 | 172500€ | 2078€ |
2019-10-16 | 50 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 65 | 1365 | 68000€ | 1046€ |
2021-03-26 | 156 | RTE DE MONTARGIS | 4 | 66 | 4012 | 155000€ | 2348€ |
2020-07-11 | 93 | IMP DE LA TUILERIE | 3 | 92 | 494 | 113000€ | 1228€ |
2019-12-14 | 64 | RTE DE PAUCOURT | 3 | 49 | 169 | 60000€ | 1224€ |
2023-02-03 | 240 | RTE DE ST GERMAIN | 3 | 32 | 759 | 124900€ | 3903€ |
2023-02-03 | 5078 | LE BOIS BRETON | 1 | 27 | 711 | 35000€ | 1296€ |
2020-10-08 | 209 | RUE DES COURS | 3 | 65 | 770 | 40000€ | 615€ |
2020-12-15 | 231 | LES COURS | 3 | 95 | 1002 | 167500€ | 1763€ |
2020-08-25 | 331 | RUE DES COURS | 3 | 100 | 2632 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-27 | 410 | RTE DE PAUCOURT | 5 | 98 | 1044 | 120000€ | 1224€ |
2020-04-10 | 5166 | LES PEROLATS | 2 | 57 | 675 | 110000€ | 1930€ |
2023-01-20 | 5141 | LES MILLARDS | 3 | 53 | 1297 | 67000€ | 1264€ |
2021-04-29 | 5504 | LES HOUCHES | 3 | 62 | 930 | 118000€ | 1903€ |
2021-07-06 | 5268 | LES HOUCHES | 4 | 106 | 978 | 120000€ | 1132€ |
2020-10-29 | 339 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 630 | 164000€ | 1155€ |
2022-04-07 | 2 | IMP DU CORMIER | 4 | 75 | 1494 | 101000€ | 1347€ |
2022-09-29 | 3 | IMP DU CORMIER | 6 | 118 | 1506 | 177500€ | 1504€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DE LEZY | 3 | 81 | 1537 | 173000€ | 2136€ |
2019-07-26 | 5042 | LES TERRES DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 568 | 95000€ | 1080€ |
2022-06-03 | 85 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 1881 | 204750€ | 2625€ |
2021-09-27 | 9 | IMP DU CORMIER | 3 | 68 | 1752 | 147000€ | 2162€ |
2023-06-29 | 7 | IMP DE LA FORET | 5 | 83 | 576 | 122000€ | 1470€ |
2022-11-04 | 131 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 108 | 1006 | 259000€ | 2398€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE LEZY | 5 | 109 | 990 | 220000€ | 2018€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DU CORMIER | 4 | 132 | 1430 | 84000€ | 636€ |
2020-06-19 | 76 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 91 | 1194 | 156000€ | 1714€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DU CORMIER | 5 | 106 | 918 | 143100€ | 1350€ |
2021-12-29 | 5 | LE BOURG | 6 | 122 | 509 | 115400€ | 946€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU BOURG | 4 | 128 | 377 | 85000€ | 664€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DU BOURG | 2 | 76 | 2016 | 53000€ | 697€ |
2019-11-09 | 42 | RUE DU BOURG | 5 | 117 | 588 | 118000€ | 1009€ |
2020-04-28 | 5013 | LE CHAMP DES CHOCQUIERS | 3 | 74 | 295 | 35000€ | 473€ |
2022-03-24 | 890 | RUE DE PIPAULT | 3 | 99 | 500 | 196000€ | 1980€ |
2019-11-20 | 753 | RUE DE PIPAULT | 3 | 50 | 1358 | 145000€ | 2900€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DE THORAILLES | 5 | 108 | 520 | 70200€ | 650€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 61 | 824 | 105000€ | 1721€ |
2020-10-08 | 5286 | LES CHALOCHES | 2 | 24 | 651 | 28000€ | 1167€ |
2021-12-31 | 6 | RUE DE CHATEAURENARD | 3 | 53 | 1065 | 85000€ | 1604€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE CHATEAURENARD | 4 | 109 | 802 | 136250€ | 1250€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DE THORAILLES | 4 | 48 | 1039 | 109000€ | 2271€ |
2019-05-09 | 51 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 90 | 1810 | 56665.4€ | 630€ |
2020-10-17 | 52 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 90 | 1231 | 112000€ | 1244€ |
2019-09-21 | 27 | RUE DE THORAILLES | 5 | 103 | 1000 | 160040€ | 1554€ |
2019-11-23 | 20 | IMP DE CUFROID | 2 | 120 | 1930 | 230000€ | 1917€ |
2023-05-20 | 5230 | LES FAUX PRES | 6 | 108 | 1061 | 92000€ | 852€ |
2021-08-06 | 5110 | LES FAUX PRES | 2 | 58 | 1062 | 62000€ | 1069€ |
2020-10-06 | 35 | RUE DE THORAILLES | 4 | 84 | 500 | 77500€ | 923€ |
2021-06-14 | 72 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 80 | 1856 | 238000€ | 2975€ |
2019-11-26 | 30 | RUE DE THORAILLES | 3 | 55 | 960 | 99000€ | 1800€ |
2020-08-26 | 5501 | CLIMAT DU BOIS BUISSON | 4 | 120 | 995 | 140000€ | 1167€ |
2022-01-20 | 2001 | LES CHICOTS | 4 | 104 | 1000 | 340000€ | 3269€ |
2019-12-17 | 43 | AV DE LA METAIRIE | 4 | 65 | 80 | 139860€ | 2152€ |
2019-09-10 | 45 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 80 | 500 | 134000€ | 1675€ |
2022-03-04 | 49 | ALL DES MARGUERITES | 2 | 30 | 894 | 45000€ | 1500€ |
2020-09-03 | 5375 | CLIMAT DU BOIS BUISSON | 6 | 164 | 2792 | 279900€ | 1707€ |
2021-09-14 | 77 | AV DE LA METAIRIE | 4 | 88 | 1006 | 85000€ | 966€ |
2023-05-02 | 5215 | LES FAUX PRES | 2 | 64 | 1187 | 113000€ | 1766€ |
2020-06-10 | 5155 | LES CHALOCHES | 3 | 98 | 1006 | 156000€ | 1592€ |
2022-07-08 | 5232 | CLIMAT DU BOIS DU BUISSON | 5 | 78 | 1217 | 157000€ | 2013€ |
2020-10-05 | 5114 | LA BOUSSARDIERE | 6 | 80 | 786 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-20 | 40 | AV DE LA METAIRIE | 4 | 91 | 1991 | 125000€ | 1374€ |
2019-10-24 | 38 | AV DE LA METAIRIE | 3 | 75 | 1674 | 65790.5€ | 877€ |
2022-06-30 | 11 | CHE DES GUIBERTS | 4 | 102 | 39451 | 167400€ | 1641€ |
2020-10-10 | 95 | AV DE LA METAIRIE | 4 | 103 | 1851 | 176000€ | 1709€ |
2022-01-06 | 5067 | LA BUCHETTERIE | 4 | 89 | 2279 | 163000€ | 1831€ |
2020-08-21 | 25 | AV DE LA METAIRIE | 4 | 79 | 994 | 169000€ | 2139€ |
2022-10-12 | 481 | LES BRINS | 3 | 117 | 79 | 165000€ | 1410€ |
2021-09-20 | 517 | LES BRINS | 6 | 164 | 808 | 276000€ | 1683€ |
2022-04-28 | 106 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 74 | 1655 | 90000€ | 1216€ |
2022-07-18 | 110 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 108 | 1174 | 140000€ | 1296€ |
2020-11-27 | 111 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 154 | 500 | 236000€ | 1532€ |
2019-06-15 | 5048 | LES VALLEES | 6 | 136 | 2395 | 229000€ | 1684€ |
2020-08-26 | 5122 | CLIMAT DE LA BOCQUETTERIE | 5 | 106 | 961 | 240000€ | 2264€ |
2021-06-14 | 5001 | THORAILLES | 3 | 88 | 6620 | 45000€ | 511€ |
2020-12-22 | 41 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 3 | 64 | 1001 | 100500€ | 1570€ |
2022-08-02 | 17 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 2 | 73 | 1030 | 110000€ | 1507€ |
2022-06-16 | 59 | RUE DE MONTGRILLON | 3 | 70 | 1021 | 112500€ | 1607€ |
2023-05-30 | 803 | RUE DE LA LETHUMIERE | 2 | 81 | 1356 | 225000€ | 2778€ |
2021-08-04 | 12 | RES LES BEAUDENONS | 3 | 82 | 1611 | 115000€ | 1402€ |
2023-02-27 | 23 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 4 | 83 | 118 | 135000€ | 1627€ |
2019-12-17 | 126 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 2386 | 85000€ | 685€ |
2022-01-18 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 96 | 820 | 240000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 130 | 1055 | 166500€ | 1281€ |
2023-03-09 | 57 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 3 | 82 | 646 | 85000€ | 1037€ |
2020-08-29 | 125 | ALL DES MESANGES | 7 | 110 | 1000 | 86350€ | 785€ |
2020-03-05 | 121 | ALL DES MESANGES | 5 | 133 | 3652 | 134000€ | 1008€ |
2020-06-02 | 802 | RUE DE LA LETHUMIERE | 2 | 44 | 1593 | 80000€ | 1818€ |
2021-12-29 | 53 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 4 | 87 | 2203 | 158000€ | 1816€ |
2019-08-20 | 4 | RES LES BEAUDENONS | 4 | 128 | 1926 | 152000€ | 1188€ |
2019-10-28 | 640 | RUE DE LA LETHUMIERE | 6 | 114 | 2622 | 170000€ | 1491€ |
2019-08-21 | 5119 | CLIMAT DES CHARPENTIERS | 4 | 160 | 525 | 122000€ | 763€ |
2020-03-10 | 5379 | CLIMAT DU BOIS DE PIERRE | 4 | 143 | 3255 | 265000€ | 1853€ |
2022-12-15 | 5006 | LE POINT DU JOUR | 4 | 100 | 1068 | 211200€ | 2112€ |
2022-05-10 | 2 | CLIMAT DU BOIS DE PIERRE | 3 | 92 | 2325 | 183000€ | 1989€ |
2022-07-07 | 684 | RUE DES MUSETS | 6 | 220 | 823 | 209000€ | 950€ |
2021-06-25 | 243 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 2406 | 163277€ | 1338€ |
2021-09-06 | 249 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 270 | 1102 | 524000€ | 1941€ |
2020-07-24 | 39 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 4 | 105 | 159 | 161000€ | 1533€ |
2021-09-24 | 3 | RES LES BEAUDENONS | 4 | 147 | 1207 | 46097€ | 314€ |
2020-02-29 | 307 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 223 | 5995 | 150000€ | 673€ |
2020-10-14 | 5110 | LE BOIS DE PEQUEUX | 3 | 104 | 1823 | 86000€ | 827€ |
2020-08-27 | 5112 | LE BOIS DE PEQUEUX | 5 | 109 | 738 | 148100€ | 1359€ |
2020-09-03 | 708 | RUE DES MUSETS | 6 | 144 | 1562 | 210000€ | 1458€ |
2019-09-21 | 652 | RUE DES MUSETS | 5 | 84 | 1543 | 80000€ | 952€ |
2020-11-04 | 670 | RUE DES MUSETS | 3 | 71 | 500 | 35000€ | 493€ |
2020-02-13 | 5111 | LE BOIS DE PEQUEUX | 5 | 93 | 705 | 87700€ | 943€ |
2021-03-23 | 5234 | LE BOIS DE PEQUEUX | 4 | 186 | 1913 | 135000€ | 726€ |
2023-02-09 | 5 | LE CHEMIN DES BOEUFS | 7 | 115 | 784 | 159000€ | 1383€ |
2021-07-13 | 47 | RUE DES PROCHASSONS | 2 | 46 | 1152 | 55000€ | 1196€ |
2022-06-03 | 8 | LE CHEMIN DES BOEUFS | 3 | 73 | 977 | 141000€ | 1932€ |
2019-10-26 | 10 | LE CHEMIN DES BOEUFS | 6 | 142 | 467 | 174500€ | 1229€ |
2021-02-06 | 211 | RUE DE LA LETHUMIERE | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-31 | 594 | RUE DES MUSETS | 3 | 68 | 647 | 60000€ | 882€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DES PROCHASSONS | 5 | 176 | 831 | 360100€ | 2046€ |
2020-07-22 | 1 | RTE DE LA DOGETTERIE | 6 | 138 | 500 | 176900€ | 1282€ |
2020-09-01 | 146 | RTE DE LA SELLE SUR LE BIED | 6 | 125 | 11759 | 145600€ | 1165€ |
2021-08-24 | 1492 | RUE DU PONT D ARDAN | 4 | 144 | 1072 | 172300€ | 1197€ |
2022-08-23 | 15 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 6 | 110 | 1274 | 230000€ | 2091€ |
2023-03-11 | 60 | RUE DES MUSETS | 5 | 84 | 500 | 175580€ | 2090€ |
2020-06-16 | 30 | RUE DE LA LETHUMIERE | 4 | 79 | 500 | 95000€ | 1203€ |
2020-08-27 | 5 | RUE VOIE NOUVELLE | 4 | 100 | 2220 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-09 | 3 | RTE DE COURTEMAUX | 3 | 76 | 1272 | 100000€ | 1316€ |
2021-01-19 | 5 | RTE DE LA DOGETTERIE | 7 | 156 | 1718 | 260000€ | 1667€ |
2023-01-17 | 653 | RUE DES GOTHS | 4 | 68 | 498 | 119900€ | 1763€ |
2022-01-28 | 11 | LE BOIS DES CRANES | 6 | 138 | 1130 | 182000€ | 1319€ |
2020-02-18 | 8 | RUE VOIE NOUVELLE | 4 | 98 | 2339 | 85000€ | 867€ |
2021-02-09 | 633 | RUE DES GOTHS | 4 | 77 | 716 | 161000€ | 2091€ |
2022-03-21 | 1101 | RUE DES POHUTS | 2 | 60 | 350 | 64600€ | 1077€ |
2022-04-30 | 155 | RUE DU RAZOIR | 3 | 70 | 500 | 206000€ | 2943€ |
2021-04-26 | 18 | CHE DES GIERS | 5 | 117 | 510 | 216500€ | 1850€ |